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La procura speciale è l'atto con cui una persona (rappresentato) conferisce a un'altra (procuratore) il potere di compiere in suo nome uno o più atti determinati. A differenza della procura generale, è limitata a operazioni specifiche, come la vendita di un immobile o la partecipazione a un'assemblea. È disciplinata dagli artt. 1387 e seguenti del Codice Civile e, per molti atti, richiede la forma notarile.
Quando usare il fac simile di procura speciale
Compravendita immobiliare
Quando non puoi presenziare dal notaio e deleghi qualcuno a firmare l'atto di vendita o acquisto.
Operazioni bancarie
Per autorizzare una persona di fiducia a operare su un conto o a riscuotere somme per tuo conto.
Rappresentanza in assemblea
Per farti rappresentare in un'assemblea condominiale o societaria con diritto di voto.
Pratiche presso uffici pubblici
Per delegare la presentazione di domande o il ritiro di documenti presso enti e amministrazioni.
Cosa deve contenere
- Dati anagrafici di rappresentato e procuratore
- Indicazione specifica degli atti delegati
- Limiti e condizioni dei poteri conferiti
- Durata o scadenza della procura
- Eventuale facoltà di subdelega
- Forma richiesta dall'atto (scrittura privata o atto notarile)
- Data e firma del rappresentato
- Autentica della firma quando prevista dalla legge
Errori comuni da evitare
Poteri troppo generici
Una procura speciale deve indicare con precisione gli atti delegati: formule vaghe possono renderla inutilizzabile.
Forma inadeguata
Per atti come la vendita di immobili serve la forma notarile: una semplice scrittura privata non basta.
Mancanza di scadenza
Non indicare una durata può lasciare in vita poteri ormai non più voluti dal rappresentato.
Domande frequenti su procura speciale
Che differenza c'è tra procura speciale e generale?
La procura speciale riguarda uno o più atti determinati; quella generale conferisce il potere di compiere tutti gli atti di amministrazione.
La procura speciale richiede il notaio?
Dipende dall'atto: per la compravendita di immobili sì, la procura deve avere la stessa forma dell'atto da compiere.
Posso revocare una procura?
Sì, in qualsiasi momento, comunicando la revoca al procuratore e ai terzi interessati per renderla opponibile.
Il procuratore può delegare a sua volta?
Solo se la procura prevede espressamente la facoltà di subdelega.
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